南京房产遗嘱律师 南京律师

从法律上讲代书人属见证人之一，其实体上的要求当然应符合见证人的条件。不符合见证人条件的代书人书立的代书遗嘱应属无效。关于如何代书，法律及相关**解释未作具体的规定，笔者认为，代书应尽可能保留立遗嘱人的原话，不要过多的归纳立遗嘱人的意思，以免曲解立遗嘱人的意思表示;另外，应尽可能采用手写，减少打字数量，如果在立遗嘱现场打字，那与手写本质上并无不同，效力自不必说。实践中，受条件的限制，有的代书人往往在现场作代书笔录，笔录上由见证人，代书人，立遗嘱人签字，然后离开现场去打字，回来再分别找见证人，代书人，立遗嘱人签字，这样就存在一些问题。从法律规定可以看出，代书遗嘱全过程要形成于见证人，代书人，立遗嘱人三者均在场的情况。代书笔录虽然形成于现场，但就本质而言，将来发生法律效力的不是笔录，而是打字形成的书面代书遗嘱，在这一过程中，如有一环节存在三者不同时在场的情况且笔录内容与代书遗嘱内容有不同之处，都会使该代书遗嘱存在瑕疵，严重的会导致代书遗嘱无效。
父母房屋遗产继承没有遗嘱怎么继承
没遗嘱的按法定继承，《*人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：
*九条，继承权男女平等。
*十条，遗产按照下列顺序继承：
**顺序：配偶、子女、父母。
*二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如何变更或更正公证遗嘱呢
1、撤销、变更公证遗嘱的方式
公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证方可，其他自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或录音遗嘱均无法变更或撤销公证遗嘱。
2、撤销、变更公证遗嘱的条件
1)当事人必须亲自向公证处提出申请;
2)当事人必须具备完全民事行为能力;
3)必须是当事人的真实意思且并未受到任何人的胁迫诱使;
4)撤销公证遗嘱的原因真实、明确。
3、撤销变更公证遗嘱的具体程序
1)申请
遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产/动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。
2)审查
根据《遗嘱公证细则》*十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是否有共有情形;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全;办证程序是否符合规定。
3)出具公证书
通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。
综上所述，遗嘱经过公证以后具有较高的效力，一旦对遗嘱的条款进行变更就要当事人到公证处进行申请办理，并缴纳一定的费用，公证处通过对申请的审核确定是本人的真实意思表示之后出具更改公证书，这样的遗嘱更正才能发生效力。
订立遗嘱必须手写吗
订立遗嘱不一定要本人亲手写，可以找人代书，也可以采取别的形式订立遗嘱。
根据我国有关法律，遗嘱可采用如下几种方式：
1、公证遗嘱。即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。这是较严格的遗嘱方式，也是法律效力较高的一种遗嘱。
2、自书遗嘱。由立遗嘱人自己书写并签字、注明年月日的遗嘱。
3、代书遗嘱。通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。
4、录音遗嘱。因为录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。
5、口头遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，较其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

法律上要求见证人须为完全民事行为能力人，须与继承遗产及遗产继承人均无利害关系，笔者认为还有更重要的一点是至少有两个见证人须全程见证遗嘱书立过程。法律只是从实体上保证了见证人的公正性，但程序上的公正也不可忽视。在某一时间点存在一个见证人不在场的客观情况，这就不符合法律规定的须有两个以上的见证人在现场的要求。更为复杂一些的情况是，如有两个以上的见证人，在某一时间点上也有两个或两个以上的见证人在场，但在不同的时间点上在场的两个或两个以上见证人是不相同的该如何认定?这种情况下，关键是看是否有两个或两个以上的见证人完全见证了全过程，如没有两个或两个以上的见证人见证了全过程，即使在任一时间点上都有两个或两个以上的见证人，这样的代书遗嘱也应认定无效。
哪些财产不可以继承?
1.与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承，例如，公民的姓名权、名誉权、荣誉权、**等。
2.与公民的人身有关的债权、债务，因为这种债权债务是以特定人的行为为客体，与债务人、债权人的人身有密切的联系，因此不能作为遗产继承。
3.国有资源使用权，例如，采矿权、水资源使用权等，之所以这样规定，是因为这些国有资产的使用权都是经过特定程序授予特定人享有的。如果继承人要使用这些资源的使用权，必须另行申请，经审查批准后重新获得使用权。
4.承包经营权不属于遗产，不能继承。
5.宅基地使用权，公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。
虽然死亡抚恤金是因为公民出现了死亡的后果而给付的，但给付的对象并不是死者，而应该是死者的近亲属。根据《继承法》中的规定，既然抚恤金本身就不属于死者合法所有的财产，那么在其去世之后抚恤金也不能成为其遗产，由法定继承人来继承。
怎样立遗嘱继承才能有效
立遗嘱人真实意思表示的遗嘱才具有法律效力。遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》*16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产*由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。如何立遗嘱才有效，根据《继承法》和有关**解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括：
1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。
2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。
4、遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日;以代书、口头或者录音的方式立遗嘱，还必须有两个以上合格的见证人在场见证，否则所立遗嘱无效。口头遗嘱形式只能在危急情况下采用。另外，若立有数份遗嘱，且内容相抵触的，以较后的遗嘱为准;自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

问：自书遗嘱有两个见证人有法律效力吗
答：自书遗嘱，可以不要见证人。如果是代书遗嘱，录音遗嘱，口头遗嘱，就需要2名没有利害关系的见证人。