充分运用建设工程价款**受偿权
《合同法》*286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、**的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请将该工程依法**，建设工程的价款就该工程折价或者**的价款**受偿”。
一、拖欠工程款纠纷需要哪些证据
1、当事人诉讼主体的证据
本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交双方名称变更的证据。
2、建设工程合同关系成立的证据
本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同(或协议、备忘录、现场工程单等)。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同，双方建立的建设工程施工法律关系。
3、建设工程合同履行情况的证据
（1）工程预、决算报告；
（2）支付工程款的付(收)款凭证；
（3）当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。
4、提交诉讼请求的计算依据
因建设单位拖欠工程款，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金；若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款，对此，高**解释有规定。施工单位在起诉时，应向提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。
二、工程欠款纠纷的诉讼时效是多久
大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至**过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而**诉讼时效。
在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。
我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。
因此，各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取信等形式已送达)、向主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。
一、建筑工程纠纷管辖地点在哪
建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地管辖。
依据《民事诉讼法》*二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地管辖。
*三十五条的规定：两个以上都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个起诉;原告向两个以上有管辖权的起诉的，由先立案的管辖。
《民法通则》*八十八条其中规定：履行地点不明确，给付的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
《合同法》*六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
二、工程款的**权概念
工程款的**权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有**受偿的。工程款**权**于抵押权，同样，**权**于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款**权的法律依据是*共和国合同法* 286 条和高关于建设工程价款**受偿权问题的批复。
三、建筑工程的发展
根据国家的统计数据，2010-2011年，中国建筑工程行业保持快速发展势头。2010年建筑工程行业实现销售收入3565.11亿元，同比增长58.59%;工业总产值为3488.90亿元，同比增长99.86%;实现利润总额385.20亿元，同比增长99.86%。
2011年，虽然整体经济形势不明朗，房地产调控严峻，铁路建设投资减速，但是受**房建设加速以及水利建设投资增速双方面积极影响，直接拉动了三类工程机械的需求：混凝土机械、大型挖掘机和装载机，对于其他机型的需求，则表现为间接拉动。因此，2011年我国建筑工程行业仍保持较快的增速。2011年，全国建筑工程行业资产总额达到4409.63亿元，同比增长28.61%;销售收入达到5180.92亿元，**过2010年全年，同比增长33.88%。 中国庞大的基础设施建设仍处于快速发展期，城镇化、新农村建设、铁路、公路基础设施、公共设施建设投资持续保持高位。“十二五”期间我国**性住房、高铁、水利建设年均投资分别达8000亿元、7000亿元和2000亿元，可大幅带动混凝土机械、土方机械等建筑工程类的发展。
“十二五”期间，我国对外承包合同额将继续保持增长，建筑工程行业应利用这一有利条件，扩大工程机械出口。“十二五”期间，低碳经济，绿色化、人性化和安全性愈加受到重视。挖掘机市场中端市场为主的韩系市场份额已经呈现明显的下降趋势，中国企业正在从低端向市场突进，以外资占优势的市场格局有望在国内的发力下得到有效的改观。近几年，中国建筑工程行业并购重组事件频繁，大企业初现的同时，伴随的是中小型企业逐渐退出，中国建筑工程行业大浪淘沙的年代或许已经到来。
建设工程合同履行情况的证据
（1）工程预、决算报告；
（2）支付工程款的付(收)款凭证；
（3）当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。
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