蚌埠婚姻纠纷律师 南京**律师

南京徐义明律师，认真负责、专业过硬、办案经验丰富，收费合理，受人之托忠人之事，擅长刑事、婚姻家庭、建筑工程、法律顾问、债务债权等。欢迎联系咨询。
企业融资的途径
　　1、普通贷款。普通贷款即一般的商业银行贷款，适合所有中小企业，按照贷款期限分为短期贷款和中长期贷款，企业必须提供一定形式的担保才能获得。担保形式一般包括抵押、质押和信用保证三种，用于抵押的财产多为房屋、机器或土地，抵押率通常不**过70%；质押贷款要求以当事人的动产或权利作为质押物，质押率一般不**过90%；信用保证方式则需要借款人向银行提供有足够偿债能力的第三方(通常为企业)，为贷款提供保证承诺。
　　2、委托贷款。委托贷款是商业银行受委托人的委托向企业发放的贷款，适合于各种类型的中小企业。但这类贷款的借款人是由委托人*的，商业银行只负责代为发放、管理，因此，企业应加强与委托人的沟通，争取他们的支持。委托人一般包括政策性银行、**职能部门、企业等，前两类委托人的贷款对象往往是特定的企业群体，如中国进出口银行和商务部委托外贸发展基金主要面向外贸企业，农业发展银行主要面向乡镇企业，计华投资管理公司主要提供轿车零部件国产化配套资金等。其他的委托人，如企事业单位、保险公司等，其*的贷款对象不拘一格，往往取决于借款人与委托人的关系。中小企业融资渠道。
　　3、票据融资。票据融资主要指票据贴现，即企业通过转让未到期承兑汇票权利获得短期融资，适合于票据结算量较大的中小企业。可以贴现的票据主要包括银行承兑汇票和商业承兑汇票，无论哪种票据，一般都可以迅速从银行获得融资。
　　另外，信用证、国内信用证、银行承兑汇票等票据业务本身主要是一种结算工具，但当银行收取保证金比例低于汇票面值时，就有了融资功能。票据业务的发展对解决企业、特别是缓解中小企业融资难题，加速企业资金周转，减少相互拖欠，降低企业融资成本，促进企业间商品交易新秩序的建立等已经起到了非常明显的作用。目前票据签发和承兑主要集中在大中型企业，但经过多次背书转让，与其业务相关联的众多中小企业成为较终持票人，商业银行在利益驱动下都很愿意为这些中小企业办理票据贴现。
　　4、应收账款融资。应收账款融资即企业用应收账款做质押取得贷款或者将应收账款出售给银行以获得所需资金，特别适合为大型企业提供配套产品或服务的中小企业。将应收账款出售给银行融资主要是保理业务和福费庭业务两大类，均起源于进出口贸易，前者适合于短期融资，后者适合中长期融资。
　　保理业务是保付代理业务的简称，适合于进行短期融资，目前我国银行在国内贸易中也开展了保理业务，称国内保理业务。利用保理业务，企业可以迅速地筹集到短期资金，以弥补企业现金流的短缺，改善企业财务结构，同时还可以获得银行的金融服务。保理业务又分为有追索权的保理和无追索权的保理，有追索权的保理是当购货方在到期不能偿还应收账款时，银行有权让供应商偿还款项。而无追索权的保理是当购货方没有还款时，由银行承担未付款风险。
　　5、贴息贷款。贴息贷款是**支持中小企业发展的重要形式，由**部门负责贷款的全部或部分利息，银行提供贷款。贴息贷款重点支持那些国家产业政策、区域经济政策和资源环保政策需要扶持的企业，如科技含量高、产品附加值高、市场潜力大的企业；有技术创新，向“小而精”、“小而专”、“小而特”方向发展的企业；产品有市场、有效益、有信誉，能增加就业和有能力还本付息的企业；市场效益型、科技联合型、资源开发型和外向型企业等。贴息贷款种类很多，一般哪个部门确定贴息就由哪个部门负责补贴，如原国家经贸委作为主管部门的国债技改贴息贷款涉及面较广，该贷款主要由工商银行承担，其他银行也有参与。国债贴息特别适合存续期较长、必须进行技术改造和产品升级换代的中小企业。
办理遗嘱公证需要的材料
　　1、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
　　2、遗嘱人的身份证明、户口本；
　　3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
　　4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
　　5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
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一、寻衅滋事批捕后较轻判刑标准
　　刑法*二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，损坏社会次序的，处五年以下有期徒刑、拘役或许控制：
　　(一)随意殴伤别人，情节恶劣的;
　　(二)追逐、拦截、谩骂、恫吓别人，情节恶劣的;
　　(三)强拿硬要或许恣意损毁、占用公私资产，情节严峻的;
　　(四)在公共场所起哄捣乱。形成公共场所次序严峻紊乱的。
　　纠集别人屡次实施前款行为，严峻损坏社会次序的，处五年以上十年以下有期徒刑，能够并处罚金。
　　二、本罪与聚众打乱社会次序罪、聚众打乱公共场所次序罪的边界
　　三者都是损坏公共次序的违法，但存在显着差异。
　　1、违法动机不同。寻衅滋事罪是为了满意耍威风、取乐等不正常的精力影响或其他不健康的心思需求;后二者的违法动机是为了完成个人的某种不合理要求，用聚众捣乱的方式，打乱机关、集体、单位的正常次序，或许打乱公共场所次序或交通次序，对有关单位、机关、集体甚至**施加压力。
　　2、违法方式不同。寻衅滋事罪不要求聚众，后二者有必要是多人以上以聚众方式出现。
　　3、客观方面不同。寻衅滋事罪在客观方面表现为随意殴伤别人，情节恶劣的行为，或许追逐、拦截、谩骂、恫吓别人，情节恶劣的行为，或许强拿硬要或许恣意毁损、占用公私资产，情节严峻的行为，或许在公共场所起哄捣乱，形成公共场所次序严峻紊乱的行为;后二者在客观方面表现为聚众冲击国家机关、企事业单位、人民集体或许打乱公共场所次序、交通次序，情节严峻的行为。
　　4、违法主体不同。寻衅滋事罪的一切参与者都要以本罪追查刑事责任;后两者只追查首要分子和活跃参加者的刑事责任。

二婚有共同财产吗
　　再婚后，属于再婚夫妻共同财产的有：
　　(1)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的收入和购置的财产。加工资、贵重首饰、摩托车。汽车等。
　　(2)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红利等)所得的财产。
　　(3)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间由知识产权取得的经济利益。如**权所得报酬、稿酬等。
　　(4)再婚夫妻一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益。
　　(5)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间取得的债权。
　　(6)再婚夫妻婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间在10年以上的，视为夫妻共同财产。
　　(7)一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
　　(8)结婚登记时，再婚夫妻一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。
　　(9)夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。
　　(10)婚前财产和婚后财产无法查清的，应推定为夫妻共同财产。即如夫妻双方对某项财产的归属有争执，除非主张权利的一方提出有力证据，否则一般就视为夫妻共同财产。

南京徐义明律师，认真负责、专业过硬、办案经验丰富，收费合理，受人之托忠人之事，擅长刑事、婚姻家庭、建筑工程、法律顾问、债务债权等。欢迎联系咨询。
一、继承法对丧失继承权情形的规定
　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
　　（一）故意杀害被继承人的；
　　（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
　　（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
　　（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
　　二、遗产继承的顺序规定
　　**顺序：配偶、子女、父母。
　　*二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由**顺序继承人继承，*二顺序继承人不继承。没有**顺序继承人继承的，由*二顺序继承人继承。
　　子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　三、遗嘱的形式有哪些
　　1、公证遗嘱
　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
　　2、自书遗嘱
　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
　　3、代书遗嘱
　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　4、口头遗嘱
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
　　口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　四、哪些遗产会按照法定继承办理
　　有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
　　（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
　　（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
　　（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
　　（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
　　（五）遗嘱未处分的遗产。
　　五、腹中胎儿是否可以继承遗产
　　遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
　　六、无人继承的遗产如何处理
　　无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
民间借贷房产抵押的时效规定
　　较高人民法院在《关于适用〈*人民共和国担保法〉若干问题的解释》*十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
　　实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地较高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。