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    广东华商(南京)律师事务所

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:有限责任公司
    成立时间:2021
  • 公司地址: 江苏省 南京 鼓楼区清江南路19号南大苏富特科技创新园1幢东8层
  • 姓名: 徐义明
  • 认证: 手机未认证 身份证已认证 微信已绑定

    常州民事借款律师推荐 联系我们获取更多资料

  • 所属行业:生活服务
  • 发布日期:2021-04-12
  • 阅读量:605
  • 价格:100.00 元/件 起
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:9999.00 件
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:江苏南京鼓楼区江东街道清河新寓社区  
  • 关键词:常州民事借款律师推荐

    常州民事借款律师推荐 联系我们获取更多资料详细内容

    徐义明律师,南京执业律师,经验丰富,高效专业诚信,收费合理。受当事人**。
    一、借贷纠纷诉讼费收费标准
      借款纠纷案件属于财产纠纷案件,其收费按财产案件的收费标准收取,其收费标准如下:
      财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额,按比例分段累计交纳)
      不**过1万元的部分,每件交纳50元;
      1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
      10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
      20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
      50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
      100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
      200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
      500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
      1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
      **过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

      二、借贷纠纷的诉讼时效是多久?
      《*人民共和国民法总则》**百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起**过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
      借贷纠纷适用的是较一般的的三年期诉讼时效。

      三、**过诉讼时效的法律后果
      1、诉讼时效抗辩权。如果债权有“时效已过”之事实,义务人主张诉讼时效抗辩权的,权利的请求权被阻却,义务免于履行。对于权利人而言,债权并不产生任何影响,债权仍是完全债权。
      2、法院不能主动适用诉讼时效的规定进行裁判。诉讼时效抗辩权是私权利,是否行使属于抗辩权人自由行为的范畴,法院应当尊重当事人的意思自治。依据《较高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》*三条规定,当事人未主张诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
      3、诉讼时效抗辩权对人的效力具有相对性。诉讼时效届满后,权利人的请求权得以阻却的后果不必然产生,以义务人行使诉讼时效抗辩权为前提。在义务人众多的情形下,其中一人所为诉讼时效抗辩权之效力,或其中一人之抛弃时效利益,对于其他人不产生影响,即诉讼时效抗辩权的主张只产生相对效力。
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    债权转让,主债权会有什么样的法律后果
      (一)主债权人在依法将其债权转让给*三人后,受让人就有权在主债务人不履行债务的情况下要求保证人承担保证责任,保证人不能无故拒绝。
      (二)担保银行只在原范围内承担保证责任。如果债权人在转让主债权时扩张了主债权及其从属权利(比如未付利息请求权、违约金请求权、损害赔偿请求权等等),保证人对扩张部分的债权自然不用承担保证责任。
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    债权转让类型
      根据转让理由的不同,可以将债权转让划分为以下类型:
      支付转让型
      企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方,销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方,而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。
      债务重组型
      持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成,或者债权转让时并不同时发生交易行为,进一步说,重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果,比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理,可以比照《债务重组准则》进行处理。
      非货币型
      企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项,此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例,以便确认是非货币性交易还是货币性交易。
      有负债型
      转让应收账款时,转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。比如,用应收账款作抵押而进行的融资,表面上应收账款转让给了贷款方,但是,应收款项到期是否能够收回,在融资时是不确定的,所以,对于转让方而言,是一项或有负债。
      这些类型中,**种类型在会计实务中由于对业务的不同理解和会计处理原则的选用不同,容易产生很多的误解,下面就具体分析这一类型的会计处理。
     徐义明律师,南京执业律师,经验丰富,高效专业诚信,收费合理。受当事人**。欢迎点击联系咨询。
    一、欠条的基本格式和注意事项
      (一)欠条写作的注意事项
      1、欠条是付还欠物、欠款或索要欠物、欠款的凭据,所以在写欠条时不可潦草从事。同时欠条要好好保存,以防丢失。
      2、欠条乃人们在日常交往中的一种借还凭证,一般不具有法律的约束力,因此必要时可在立欠条时经由一定的法律程序,以防后患。
      3、欠条务必要字迹清晰,不可涂改。若不得不改动的,则需由改动方在改动处加盖公章(私章)或个人签名。
      4、钱款数字要大写。
      5、要注意欠条与借条有所不同,欠条适用范围比借条要广泛,借条约定的事项表明的债权债务关系比欠条要更为清楚、明确。
      (二)欠条的标准范本
      兹因________近来手头不便,而向________借金额,共得款项人民币______元整。预计在____年____月____日前如期归还。期间每个月利息人民币______元整,需於每个月初支付不得有误。
      特立此借条为证。
      立据出借人:_______身份证号:___________
      电话:___________日期:________
      二、欠条与借条的区别
      (1)形成的原因不同
      借条形成的原因是特定的借款事实;欠条形成的原因有很多,可以基于多种事实而产生,如买卖、劳务、企业承包等事实产生的欠款都可以形成欠条。产生的法律后果不同。
      (2)诉讼时效不同
      约定了还款期的借条和欠条的时效是一样的,但是没有约定还款期的借条和欠条的时效是有区别的。对于没有约定还款期的借条,出借人可以随时向借款人请求还款,诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算,借条的效力较长可达20年;没有约定履行期限的欠条是对双方以往经济往来的一种结算,诉讼时效从欠条出具之日开始计算,权利人应当在欠条出具之日起两年内向人民法院主张权利。
      (3)举证责任不同
      借条持有人一般只需向法官简单的陈述借款的事实经过即可;欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实,如果对方否认,欠条持有人必须进一步举证证明欠条形成的事实。
      三、欠条的法律结构
      欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。
      (一)标题
      欠条的标题一般由文种名构成,即在正文上方中间以较大字体写上"欠条"两字。也有的在此位置写上"暂欠"或"今欠"字样作为标题,但这种标题正文则在下一行**格写。
      (二)正文
      欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少,并要注明偿还的日期。
      (三)落款
      落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名,是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章,个人的要加盖私章。
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    一、确定民间借贷利息的原则有哪些
      1、当事人对利息和利率有约定的,按照合同的约定办理。
      2、民间借贷合同当事人之间约定利率的,其约定的利率可以适当**银行贷款利率,但是不得**国家有关限制借款利率的规定。根据**解释,民间借贷的利率不得**过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。**出这一限度的,**出部分的利息不予保护。
      3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。较高人民法院**解释指出,出借人不得将利息计入本金谋取高利,审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的,其利率**出银行同类贷款利率的四倍时,**出部分的利息不予保护。
      4、民间借贷合同对制服利息没有约定或者约定不明的,视为不支付利息,即退定为无息借款。
      5、自然人之间约定的定期无息借贷,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者不定期无息借贷经催告不还,出借人要求偿付催高后利息的,可以参照银行同类贷款的利率计息。
      二、民间借贷利息多少受法律保护吗
      1、借贷双方约定了利率标准后又发生争议的,可以在较高不**过银行同类贷款利率的标准内确定其利率标准。对**出部分的利息不予保护。
      《较高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》*二十六条前段规定:"借贷双方约定的利率未**过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率**过年利率36%,**过部分的利息约定无效。"同时,为了避免当事人约定利率过高、债务人承担利息过高的情况,**解释规定借款人请求出借人返还已支付的**过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
      2、在有息借贷中,利率可适当**银行利率,借贷双方约定的利率**过年利率36%,**过部分的利息约定无效。
      3、出借人不得将利息计入本金计算复利,否则不受法律保护。
      三、民间借贷较高利息的规定
      较高人民法院发布的《较高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确,借贷双方约定的利率未**过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率**过年利率36%,则**过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
      1、借贷双方没有约定利息,或者自然人之间借贷对利息约定不明,出借人无权主张借款人支付借期内利息;
      2、借贷双方约定的利率未**过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息,但如果借贷双方约定的利率**过年利率36%,则**过年利率 36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的**过年利率36%部分的利息;
      3、预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金;
      4、除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款期间计算利息。
    借贷纠纷打官司费用怎么算
      根据《民事诉讼法》*107条规定:当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。借款纠纷案件属于财产案件,所以借款纠纷案件诉讼费按照财产案件的收费标准,除去案件受理费外,按照规定交纳其他诉讼费用。其收费标准如下:
      财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额,按比例分段累计交纳)
      不**过1万元的部分,每件交纳50元;
      1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
      10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
      20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
      50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
      100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
      200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
      500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
      1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
      **过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
    徐义明律师,南京执业律师,经验丰富,高效专业诚信,收费合理。受当事人**。

    民间借贷房产抵押的风险
      1、评估风险。
      随着经济的发展,当前可充当抵押物的资产越来越多,并且行业跨度大,因此,对于抵押物的评估,各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下,有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时,评估费用由借款人支付,评估机构可能故意抬高房产的评估价格,让借款能够申请更多的贷款;当银行**用来抵押的房产时,评估机构又会故意降低房产的评估价格。
      2、租赁权对抗风险。
      一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,信用社也很难处理抵押房产。
      二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议,并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人,信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。
      3、登记风险。
      一是虚假登记,抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和**受偿的必要条件,但当前却存在重复登记,以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题,造成贷款出现纠纷时,信用社无法对抗*三人,权益得不到保护。
      二是“一物多押”的风险。我国《担保法》规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得**出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。
      4、**受偿风险。
      我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后,可以**受偿。但这也存在例外情况,一是建设工程价款**权。较高人民法院“法释〔2002〕16号,明确指出依照《*人民共和国合同法》*二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的**受偿权优于抵押权和其他债权。二是税收**权。《税收征收管理办法》45条*1款规定:*“税务机关征税款,税收**于无担保债权,法律另有规定的除外。”该规定表明,只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前,即纳税人欠缴税款在先,以其财产设定担保在后,税收就**于担保物权这种私权力。
      5、抵押物价值风险。
      由于市场经济的发展,商品价格波动频繁,特别是近年来房产价格急剧上升,而目前楼市又不景气,因此房产价值较难以把握,存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。
      6、变现风险。
      一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、**等几个环节,每一个环节的费用都要信用社**垫付,加之本金、利息,往往存在资不抵债的问题。
      二是变现能力难度大,尤其是以乡镇房产为抵押物的,由于受乡情、亲情等观念的限制,当抵押物**时,常出现想买却不敢买的局面。
      三是执行难。由于一些贷款人诚信观念和法律意识淡薄,当其经营出现风险时,则开始偷偷低价变卖抵押房产,而一些人由于贪图便宜,便私下签订买卖协议后便实际占有,这种情况虽然不受法律保护,但信用社起诉申请执行时却效果不大,往往发生赢了官司输了钱的情况。

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