徐州靠谱建设工程律师电话

一、建设工程施工合同范围有哪些
　　可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同条款，并特别注意以下条款：
　　(1)工程名称、地点、范围和内容;
　　(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;
　　(3)工程质量保修期及保修条件;
　　(4)工程造价;
　　(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;
　　(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;
　　(7)材料的供应及材料进场期限;
　　(8)工程变更;
　　(9)违约、索赔和争议;
　　(10)当事人约定的其他事项。
　　若涉及到使用国际组织或者外国**资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。
　　二、建设工程发包人的主要义务
　　支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：
　　(1)做好施工前的准备工作;
　　(2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备;
　　(3)解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收;
　　(4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。
　　三、建设工程承包人的主要义务
　　承包人应履行下列主要义务：
　　(1)做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。;
　　(2)接受发包人的必要监督;
　　(3)承包人应当按照约定的期限完成工程建设;
　　(4)对建设的工程负瑕疵担保责任。

充分运用建设工程价款**受偿权
　　《合同法》*286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、**的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法**，建设工程的价款就该工程折价或者**的价款**受偿”。

证明建设工程合同履行情况的证据
　　（1）工程预、决算报告；
　　（2）支付工程款的付(收)款凭证；
　　（3）当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。

开发商拖欠工程款起诉状范文
　　　　申请支付工程款的范本如下：致：某某有限公司我单位承包的某某工程合同项目，目前已全面进入施工阶段，由于前期资金投入过大，目前资金十分紧张，依照合同条款*六条合同价款与支付，现已具备工程预付款支付条件，特申请**次预付款，金额总计（小写）元人民币，大写为（大写）元人民币，请**审核，施工单位：某某某项目经理签字（盖章）：某某，某某某年某某月某某日。

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