滁州建设工程纠纷律师咨询

重视签证管理
　　签证对施工企业非常重要，特别是对于一些涉及到竣工结算、工程索赔的签证资料，施工企业应当特别重视。在前面那个案例当中，如果某建筑公司能够拿到业主就工期顺延的签证，建筑公司就可以对抗业主提出的工期索赔，并避免后的不利后果。
　　还有一些施工企业觉得，工程量追加了是事实，就算没有签证，业主也要付款。其实不然，《建设工程施工合同》示范文本通用条款31条*二款规定：“承包人在双方确定(工程)变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。”因此，即使业主确认了工程量追加，但如果施工企业不及时提出变更工程款的报告，后很可能导致该工程款得不到认可。

一、建设工程施工合同范围有哪些
　　可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同条款，并特别注意以下条款：
　　(1)工程名称、地点、范围和内容;
　　(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;
　　(3)工程质量保修期及保修条件;
　　(4)工程造价;
　　(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;
　　(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;
　　(7)材料的供应及材料进场期限;
　　(8)工程变更;
　　(9)违约、索赔和争议;
　　(10)当事人约定的其他事项。
　　若涉及到使用国际组织或者外国**资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。
　　二、建设工程发包人的主要义务
　　支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：
　　(1)做好施工前的准备工作;
　　(2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备;
　　(3)解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收;
　　(4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。
　　三、建设工程承包人的主要义务
　　承包人应履行下列主要义务：
　　(1)做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。;
　　(2)接受发包人的必要监督;
　　(3)承包人应当按照约定的期限完成工程建设;
　　(4)对建设的工程负瑕疵担保责任。

一、建筑工程纠纷管辖地点在哪
　　建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。
　　依据《民事诉讼法》*二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
　　*三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由先立案的人民法院管辖。
　　《民法通则》*八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
　　《合同法》*六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　二、工程款的**权概念
　　工程款的**权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有**受偿的权利。工程款**权**于抵押权，同样，**权**于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款**权的法律依据是*人民共和国合同法* 286 条和高人民法院关于建设工程价款**受偿权问题的批复。
　　三、建筑工程的发展
　　根据国家统计局的统计数据，2010-2011年，中国建筑工程行业保持快速发展势头。2010年建筑工程行业实现销售收入3565.11亿元，同比增长58.59%;工业总产值为3488.90亿元，同比增长99.86%;实现利润总额385.20亿元，同比增长99.86%。
　　2011年，虽然整体经济形势不明朗，房地产调控严峻，铁路建设投资减速，但是受**房建设加速以及水利建设投资增速双方面积极影响，直接拉动了三类工程机械的需求：混凝土机械、大型挖掘机和装载机，对于其他机型的需求，则表现为间接拉动。因此，2011年我国建筑工程行业仍保持较快的增速。2011年，全国建筑工程行业资产总额达到4409.63亿元，同比增长28.61%;销售收入达到5180.92亿元，**过2010年全年，同比增长33.88%。　中国庞大的基础设施建设仍处于快速发展期，城镇化、新农村建设、铁路、公路基础设施、公共设施建设投资持续保持高位。“十二五”期间我国**性住房、高铁、水利建设年均投资分别达8000亿元、7000亿元和2000亿元，可大幅带动混凝土机械、土方机械等建筑工程类的发展。
　　“十二五”期间，我国对外承包合同额将继续保持增长，建筑工程行业应利用这一有利条件，扩大工程机械出口。“十二五”期间，低碳经济，绿色化、人性化和安全性愈加受到重视。挖掘机市场中端市场为主的韩系品牌市场份额已经呈现明显的下降趋势，中国企业正在从低端向高端市场突进，以外资品牌占**优势的市场格局有望在国内**企业的发力下得到有效的改观。近几年，中国建筑工程行业并购重组事件频繁，大企业初现的同时，伴随的是中小型企业逐渐退出，中国建筑工程行业大浪淘沙的年代或许已经到来。

提起代位权诉讼
　　有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。《合同法》*73条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”
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