常州民事借款律师费用

徐义明律师，南京执业律师，经验丰富，高效专业诚信，收费合理。受当事人**。
      一、借贷纠纷诉讼费收费标准
　　借款纠纷案件属于财产纠纷案件，其收费按财产案件的收费标准收取，其收费标准如下：
　　财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额，按比例分段累计交纳)
　　不**过1万元的部分，每件交纳50元；
　　1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
　　10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
　　20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
　　50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
　　100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
　　200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
　　500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
　　1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
　　**过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

　　二、借贷纠纷的诉讼时效是多久？
　　《*人民共和国民法总则》**百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起**过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
　　借贷纠纷适用的是一般的的三年期诉讼时效。

　　三、**过诉讼时效的法律后果
　　1、诉讼时效抗辩权。如果债权有“时效已过”之事实，义务人主张诉讼时效抗辩权的，权利的请求权被阻却，义务免于履行。对于权利人而言，债权并不产生任何影响，债权仍是完全债权。
　　2、法院不能主动适用诉讼时效的规定进行裁判。诉讼时效抗辩权是私权利，是否行使属于抗辩权人自由行为的范畴，法院应当尊重当事人的意思自治。依据《高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》*三条规定，当事人未主张诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
　　3、诉讼时效抗辩权对人的效力具有相对性。诉讼时效届满后，权利人的请求权得以阻却的后果不必然产生，以义务人行使诉讼时效抗辩权为前提。在义务人众多的情形下，其中一人所为诉讼时效抗辩权之效力，或其中一人之抛弃时效利益，对于其他人不产生影响，即诉讼时效抗辩权的主张只产生相对效力。

借贷纠纷打官司费用怎么算
　　根据《民事诉讼法》*107条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。借款纠纷案件属于财产案件，所以借款纠纷案件诉讼费按照财产案件的收费标准，除去案件受理费外，按照规定交纳其他诉讼费用。其收费标准如下：
　　财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额，按比例分段累计交纳)
　　不**过1万元的部分，每件交纳50元；
　　1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
　　10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
　　20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
　　50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
　　100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
　　200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
　　500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
　　1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
　　**过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

民间借贷利息有限额吗
　　在民间借贷关系中，借贷双方容易发生矛盾的是利息。
　　《合同法》*211条规定："自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。"
　　高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》*6条的规定："民间借贷的利率可以适当**银行的利率，
　　各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但高不得**过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
　　**出此限度的，**出部分的利息不予保护。"还规定公民之间的借款，出借人将利息计入本金计复利，也就是"利滚利",不予保护。
　　因此民间借贷利息的约定一定要符合法律规定，否则法律将不予保护。

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民间借贷房产抵押的风险
　　1、评估风险。
　　随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行**用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。
　　2、租赁权对抗风险。
　　一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。
　　二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。
　　3、登记风险。
　　一是虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和**受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信用社无法对抗*三人，权益得不到保护。
　　二是“一物多押”的风险。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得**出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
　　4、**受偿风险。
　　我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以**受偿。但这也存在例外情况，一是建设工程价款**权。高人民法院“法释〔2002〕16号，明确指出依照《*人民共和国合同法》*二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的**受偿权优于抵押权和其他债权。二是税收**权。《税收征收管理办法》45条*1款规定：*“税务机关征税款，税收**于无担保债权，法律另有规定的除外。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就**于担保物权这种私权力。
　　5、抵押物价值风险。
　　由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。
　　6、变现风险。
　　一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、**等几个环节，每一个环节的费用都要信用社**垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。
　　二是变现能力难度大，尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物**时，常出现想买却不敢买的局面。
　　三是执行难。由于一些贷款人诚信观念和法律意识淡薄，当其经营出现风险时，则开始偷偷低价变卖抵押房产，而一些人由于贪图便宜，便私下签订买卖协议后便实际占有，这种情况虽然不受法律保护，但信用社起诉申请执行时却效果不大，往往发生赢了官司输了钱的情况。
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